Erdgeschosswohnung kaufen in Bochum, 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1727924

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Erdgeschosswohnung in Bochum zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    125.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    92 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1727924
Anbieter-ID: 5904
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Objektanschrift

44805 Bochum (Hiltrop)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    125.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    437,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    92 m²
  • Keller Fläche (m²):
    7 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Baujahr:
    1965
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    19.03.2030
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Erdgeschoss Wohnung (Bj. 1965) weist eine Fläche von ca. 92 qm auf, welche auf 3,5 Zimmer aufgeteilt ist. Sofort nach betreten durch die Haustür ist man in einem großzügigen Flur. Rechtsseitig befinden sich Küche, das Badezimmer, die Gästetoilette, sowie das Schlafzimmer. Anschließend an den Flur gelangt man in das Arbeitszimmer. Gegenüber vom Gäste WC befindet sich der Eingang zum großem, sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer. Der Balkon mit der im Preis befindlichem Marquise ist bequem durch das Wohnzimmer zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Eine hochwertige Einbauküche, sowie ein Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Stellplatz für einen PKW in unmittelbarer Nähe gehört zum Objekt. (Foto 2)

Das Objekt wir auf Erbpachtbasis veräußert. Jährlich fallen dazu 124€ Erbpacht an.

Das Hausgeld wurde temporär auf 437 Euro/ Monat erhöht auf Grund der Investitionskosten der kompletten Erneuerung der Fenster.
Die dafür erforderliche Summe wurde durch das erhöhte Hausgeld inzwischen angespart, sodass von einer Reduzierung in der nächsten Eigentümerversammlung ausgegangen werden kann.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in Bochum, im Herzen von Hiltrop, welche im Zentrum des Ruhrgebietes liegt. An die kreisfreie Stadt angrenzend sind Gelsenkirchen, Herne, Castrop-Rauxel, Essen, Dortmund, Hattingen und Witten. Diese sind über die Autobahnen A40, A43 und A448, sowie über die Bundesstraßen B51, B226 und B235 erreichbar. Auch die Verbindungen mit dem ÖPNV sind sehr gut. Zahlreiche Zugverbindungen werden angeboten. Das macht die Anbindung an die umliegenden Städte komfortabel.
Im näheren Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Penny und drei Praktische Ärzte. Auch eine Grund- und eine Gesamtschule sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Informationen zum Energieausweis:

Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse E,

149,7 kWh/m²a, Hauptenergieträger Fernwärme

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
immoweb AG
Herr Wolfgang Schüler
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