Etagenwohnung kaufen in Bochum Ost, mit Garage, 80,35 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 1741350

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  • Kaufpreis:
    119.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    80,35 m²
  • Zimmer:
    3,5
Immo-ID: 1741350
Anbieter-ID: C21_MOKA_16749
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Objektanschrift

44892 Bochum Ost (Bochum Ost)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    119.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    160,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    4.76%
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    80,35 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3,5
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    2028/06/26
  • Wert in KWh/(m²a):
    151.00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,22 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,85 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,42 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,22 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 0,6 km
  • Verfügbar:
    Ab sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Endlich Zuhause ankommen - wer für sein neues Zuhause die Renovierung bzw. Sanierung nicht scheut, wird mit dieser Wohnung seine Suche nach dem Wohnglück abschließen.

In einem ruhigen 6-Familienhaus liegt diese reizvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft achtet auf die Pflege und Instandhaltung. In dieser Gemeinschaft fühlt man sich wohl - das wird Ihnen bereits vor dem Betreten der Wohnung bei der Außenanlage und dem Treppenhaus auffallen.

Durch die ansprechenden Raumschnitte und die 80 m² Wohnfläche erfüllt diese Wohnung sicherlich auch Ihre Wohnbedürfnisse. Schauen Sie über den derzeitigen Zustand der Wohnung hinweg und planen Sie Ihre wohnliche Zukunft. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack.

Mit zwei großen Schlafzimmern und dem herrlichen Wohnbereich mit Loggia fühlen sich Singles, Paare und Familien gleichermaßen angesprochen. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen Blick ins Grüne. In der separaten Küche finden Sie Platz für Ihre Küchenmöbel und auch für Ihren Frühstückstisch. Die Diele verbindet alle Räume und bietet u.a. eine Nische für einen Schrank o.ä.
Bei der Planung der Wohnung wurde sogar an eine Abstellkammer gedacht. Sehr praktisch!

Neben zahlreichen öffentlichen Parkplätzen hat die Gemeinschaft weitere Parkmöglichkeiten durch ein Parkhaus geschaffen. Das Sondernutzungsrecht an einer abschließbaren Garage wird mit dieser Wohnung veräußert. Hier können Ihr vierrädriger oder Ihre zweirädrige Lieblinge vor Wind und Wetter geschützt abgestellt werden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns darauf, mit Ihnen weitere Details zu besprechen.

Ausstattungsmerkmale:

- Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellkammer,
- Zusätzlich: Loggia, Kellerraum, abschließbare Garage im Parkhaus
- Fenster mit manuellen Rollladen: überwiegend doppeltverglaste Holzrahmenfenster
- Derzeitiger Zustand: Elektrik, Bad, Fenster, Oberflächen sind baujahrtypisch
- Modernisierungen: Gastherme in 2015, Balkonfenster mit elektrischen Rollladenantrieb

In dem Haus gibt es keinen Fahrstuhl!
Lagebeschreibung
Lütgendortmund ist ein ruhiger und gefragter Stadtteil im Westen von Dortmund. Er grenzt an Bochum, Castrop-Rauxel und Witten an. Von der Wohnung erreichen Sie Fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern (Dorf) finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken. Ein noch umfangreicheres Angebot an Geschäften, Gaststätten und Restaurants finden Sie in den nahegelegenen Einkaufszentren Indu-Park und Ruhrpark. Lütgendortmund ist sehr familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Freizeitangeboten. Es gibt viele Naherholungsgebiete wie der “Park der Generationen” . Weitere Ausflugsziele wie “Haus Dellwig“ laden zu gemütlichen Wochenenden ein. Die nahe gelegenen Autobahnen A40 und A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstädte von Dortmund und Bochum erreichen Sie in jeweils 15 Fahrminuten. Durch ein ausgereiftes ÖPNV-Netz (Buslinien, S-Bahn) sind Sie auch ohne PKW stets mobil.
Sonstiges
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen. Die Immobilie wird bestmöglichen Kaufpreis und passender Bonität veräußert. Ein Anspruch oder gar der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Herr Jan Schmittmann
Kaiserstraße
44135 Dortmund
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